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  • 월세건물 계약자 변경시 주의할점 있을까요??[1]
  • 계급
  • Nigimi
  • 19.08.03 15:10
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  • 지방에서 작은 사진관을 하고 있는중인데 

     

    제가 2호점이라 여기 월세 계약을 할때 1호점 대표님이 하셨어요

     

    애초에 보증금이며 월세며 1호점 대표님이 하시고 

     

    저는 운영만 하는 그런 상황이구요.

     

    근데 운영을 하다보니 제 이름으로 사업자를 내야 할 필요를 느껴서 여기 계약자를 1호점 대표님에서 저로 변경 하려고 합니다.

     

    당연히 대표님, 건물주 다 이야기는 된 사항이구요.

     

    다만 대표님이 수도권에 계시고 저는 전남이라 오시기 좀 힘든 상황입니다 여러모로.

     

    불가능 까지는 아닌데 이거 하나때문에 오시기도 뭐하고 해서 계약했던 부동산에 가서 여쭤보니

     

    원래 계약서, 위임장, 대표님 인감증명 챙겨서 원 계약서 찢어버리고 다시 제 이름으로 계약서 작성하면 된다고 하시던데

     

    서류는 준비가 다 되어서 다음주 평일중으로 건물주분 만나서 계약을 진행 하려고 합니다.

     

    혹시 이 과정에서 뭐 주의사항 같은게 있는지 궁금해서 글 남겨봅니다.

     

    혹시 불안해서 부동산 사장님께 나중에 보증금 돌려 받을때 입금자가 대표님이고 

     

    계약자는 저로 되어 있는게 문제가되거나 하지는 않냐고 물어보니 그 부분은 상관이 없다고 하셨구요.

     

    부동산 가서 다시 하고싶은데 사장님이 귀찮으신지 (?) 다시 계약하는 부분은 굳이 본인한테 안 오시고

     

    건물주랑 둘이 진행해도 된다고 그러셔서요..ㅠㅠ

     

     

Nigimi님이 도움받길 원합니다.
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  • 덧글  |   운영정책에 위배되는 덧글들은 운영자 판단하에 제재될 수 있습니다.
  • 건물주 동의 하에 진행되는 계약이라고 헌다면 문제 될게 없을듯 하나  특약사항란에 기존에 특약사항외에 ?> 본계약은 a씨에서 b 씨로 넘어온 연장 계약이며 상호 합의하에 기존 계약자 a씨에서 b씨로 진행됐으며 계약 종료시 보증금은 b씨가 반환받는다 . 아니면 계약종료시 임대인은 a씨 동석하에 보증금을 반환하기로 정한다 . 이정도만 넣으면 될듯한데 ... 일반적으로 특약사항이라는건 주인아저씨 얘기 들어보고 상호 합의만 맞으면 진행 하면 될듯 합니다 .
    되도록 부동산 자문을 구해서. 특약을 작성하시는게 좋습니다 .
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