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  • 첫 독립인데(33세) 월세냐 전세냐 고민이됩니다.[29]
  • 안녕하세요 형님들,

    33세에 드디어 부모님의 품을 떠나 독립을 하려고 하고 있습니다.

    운용가능 재산은 6000만원입니다.

    지금 현재 버팀목 전세대출(8000만원까지 가능)을 받아서 전세로 들어갈지, 아님 월세로 들어갈지 고민이 되어서요.

     

    대전에서 풀옵션 오피스텔에 들어가려고 합니다. (아파트전세 들가기엔 가전들을 사야하는데 결혼할때 이중지출이 될 것 같아서요, 언제할진 모르지만;;;;;;있지도 않구요 애인이;;;;;;;)

     

    도룡동쪽에 오피스텔을 알아봤는데

    전세 1억2000 아니면 월세로 1000/50 이네요.

    전세로 간다면 버팀목 전세대출을(6000만원) 받아야 하고 월 이자는 14만5천원입니다. 

    월세로 간다면 현재 가지고 있는 6000중 1000은 보증금내고 5000으로는 제가 다른 수익을 낼 수 있겠죠??

     

    둘중에 무엇을 선택해서 가는게 현명할까요??

    전세로 가면 월지출비용은 적어지는 장점이 있고

    월세로 가면 월지출비용은 많아지지만 남는 돈으로 무언가 재테크를 해볼수 있는 장점이 있네요..

     

오베르마쓰님이 도움받길 원합니다.
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  • 형님 전세 가세요. 월세 50 씩 내는거 많이 아까워요. 글구 나중에 돈 굴리시고 싶으시면 신용 대출 ㄱㄱ
  • 신용대출은 지옥으로 가는길 이에요
  • 돈모으려면 전세가셔아죠..
  • 사는데 고정비용을 줄이는 게 제일 중요한 것 같아요.
    매달 얼마 안되는 돈이더라도 기존의 지출 위에 추가로 고정적으로 나가는 거 있으면
    그런 것부터 줄이는게 돈 버는 지름길이더군요.
    어쩌다 나가는 만원보다 매달 고정적으로 나가는 만원을 줄여야 합니다.
  • 1000에 50월세
    1.2억에 전세.. 대출이자 14.5만
    1.2억 전세 들어간후 월세대비 대출이자 차액부분 적금넣어서 목돈 만드시고..
    살아가는데 필요한것들 저렴한걸로 새걸로 구입해도 2~300에 안에 해결할수 있을겁니다.
    냉장고 세탁기 티비 각각30~40정도만 줘도 새거에 1인가구용으로 나온것들 많아요. 중고는 비추하고요
    저같으면 대출받아 전세들어가고 적금넣겠습니다.
    월 345000원 적금 들어가면 원금12개월 4145000원 인데요.
    3년만 넣어도 원금 이자 포함해서 1300만 가까이 모이네요
    잘 선택하시길..
    아.. 혹시 중소기업 다니시면 중소기업청년 적금인가 있어요
    확실하게 기억은 안니지만 넣은돈 대비 받는 금액이 많았던건로..
  • 실질을 생각하시면 된다고 생각합니다

    어차피 전세를 사나 매매를 하나 대출을 일으킬테고 그 이자는 고정적으로 월세처럼 돈이 나갑니다

    그냥 다 똑같은 월세를 사는데 좁고 비싼 월세, 좀 더 넓고 싼 월세, 나중에 시세 차익 얻을 수 있는 비싼 월세 이렇게 3가지의 월세라고 보면 되지 않을까 싶네요

    결혼하면 어차피 새 거로 전부 사야하니 윗분 말씀처럼 저렴한 가전으로 사서 쓰시는게 좋지 않나 생각합니다
  • 추가금 5천가지고 불릴 자신있으면 월세가고
    금융감각 없으면 걍 편하게 전세가는게 좋음.
    어설픈 자금과 실력으로 투자했다간 반토막 나는거 금방임.
  • 전세는 결국 다시 들어올 내돈. 하지만 전세대출 받으면 매달 나가는 이자.
    월세는 매달 나가는 고정지출.
    둘중 나가는 고정지출이 낮은 쪽을 선택.

    월세 보증금 뺀 여윳돈 5천으로 매달 35만5천 이상의 수익 낼 수 있으시다면 이것도 괜찮겠죠.
    그게 아니라면 전세 대출로 가세요.
    뭐 수익이 좋은 직장이나 사업을 하신다면 크게 상관은 없겠지만..
    무언가 갚아야 할 채무가 있을때 심리적으로 저축이 잘됩니다.
  • 월세 빠지기 시작하면 돈 안 모입니다... 이율 좋은 전세대출이 가능하니 전세로 가는게 맞을 것 같습니다.
  • 저도 월세관리비까지 40에  공과금 내는거까지하면 고정지출만 집에50은 드간듯  차라리 대출해서
    이자나 낼껄... 월세가 제일 개호구입니다
  • 월세나 이자 둘다 나가는 돈이긴 한데 더 적은쪽 생각해서 하는게 좋을거 같은데요
  • 그런데 월세나갈거 생각하면 대출해서 사는것도...
    저도 한달 40~50만원이상 내보니까...
    조금 더내고 내집마련도 나쁘지 않아요...대출로 월70내고 집산다 생각하면  따지고보면 이돈은 모이는돈이니까
    요...중간에 아파트 가격이 오를수도 있고...
  • 전세-중고가전-절약
  • 일단은 전세 추천입니다.
    혼자 살기 시작하면 나가는 돈 만만치 않습니다.
    대출이 있는 것이 나쁜 것만은 아니니 최대한 지출 적게하는 방향으로 가세요.
    오천만원으로 월35만원 재테크...어렵습니다.
  • ㅋㅋ어렸을때 우리 부모님이 전세금 사기당한 경력이 있는 나로썬
    전세에 대한 맹목적 불신이 있지만
    역시 돈모으려면 전세가 답이지요
  • 대전에서 현직 부동산업 10년째 종사하고 있는 사람입니다.무조건 닥전(닥치고전세)입니다.요새같은 시국에 투자니 뭐니 하지 마시고 전세대출 조금이라도 갚으셔서 종자돈 만드세요.
  • 아 안녕하세요!!  대전이라시니 한가지 여쭐게요!!
    집안에서는 자꾸 결혼도 해야하니 대출 많이껴서라도 매매로 들어가라합니다.  저는 제돈에 대출받아도 총액 3억이하만 노려야하는데...마땅히 마음에 다는집이 없어 전세가려고 하구요.
    꼭 매매를 하지않고 전세로 가도 나중에 기회가 있겠지요??
  • 결혼을 누구랑 할지도 모르고 최악은 대전에서 약간 벗어날수도있는데
    벌써 집을 사버리는건 안좋습니다.
    그리고 값이쫌 나가더라도 누구라도 살고싶은 집을 들어가야지 나중에 팔때 편해요
    돈에맞춰 조금 후진곳들어가버리면 팔때 마음고생 많이하십니다.
    일단은 전세로있으면서 돈쫌모으시고 결혼쯤되었을때 매매를 한번 생각해보세요~
  • 대전은 아직 아파트 지을 예정이 많습니다.전세 사시다가 결혼 후 신혼,무주택자 청약 받으셔서 그때 아파트 사서 들어가도 절대 늦지 않습니다.신혼에 무주택 청약은 대전에서 거의 0,1순위 인지라(거기에 결혼후 와이프분 뱃속에 아이라도 있다면 무조건 0순위)지금은 무조건 전세 들어가세요.ㅎ혼자인데 집을 사는건 정말 비추드립니다.무조건 전세 추천요.
  • 감사합니다. 명쾌히 정리가 되네요!!
  • 저도 그 나이에
    전세냐 월세냐 고민하다 독립하였습니다
    아무리생각해봐도 월세는 버리는돈인거 같아서
    전세로 5천 원룸 작은걸로 시작했습니다
    그리고 돈모아서 전세 좋은데로 이사가려고...하지만
    돈이 모이지 않아....계속 작은집에 살고있습니다
    처음에 무리해서라도 전세자금대출받아서 오피스텔 1.2억 가시는걸로 추천드립니다
  • 중소기업 다니신다면 중소기업청년전세자금 대출 받으세요
    그거 받으시면 직전연도 소득대비 평균 4~4.5배정도 대출이 나오니까요
    만약 직전연도 연봉이 2500 이시라면 1억정도는 나올것 같습니다.
    저도 최근에 받아서 전세 살고 있어요
    한번 알아보시고 전세로 가십시요 ㅎㅎ
  • ㅎㅎ 고민할걸 하셔야죠... 한달에 35만원이면..
    적은돈이 아닙니다.. ^^
    차라리 그 돈을 적금들면 나중에 더 큰 돈이 될듯 하네요..
    실제로 5000만원을 굴려서 월 35만원 이상 수익내는게 쉽지 않아요...
  • 전세로 가야 되는데 잘 알아보고 가세요, 제 친구도 그렇고 회사 형님도 그렇고 요즘 살기 어려워서 그런지 전세금 떼먹힌거 ㄷㄷ
  • 닥 전세입니다
  • 전세가 좋죠
    전세 줄 돈 묶여봐야 연 이자 2% 정도로 잡고 대출이자에다가 하면
    월세랑 비슷하겠네요
    근데 월세 나갈 돈으로 대출이자 제외하고 적금만 넣어도 오히려 이자만큼 이득을 보고
    목돈도 마련하실 수 있겠네요 대출 원금 갚아나가셔도 되구요

    월세는 월마다 고정으로 빠지니 심적으로 부담되고
    뭔가 매몰비용 같은 기분이 심하게 들어요 ㅋㅋ
    고정 비용 제외하고 순수익으로 장기적인 계획을 세우실텐데
    계획 세우기도 훨씬 편하실 겁니다
    가전은 중고가전 알아보시면 싼거 많으니 그걸로 새로 살때까지 쓰시면 됩니다
    계속 풀옵션 원룸만 전전하실건 아니시죠?
    그러면 나중에 이사갈 때 풀옵션 원룸을 알아보셔야 되는데 선택의 폭이 굉장히 좁아지죠
  • 버팀목이 가능하다면
    무조건 버팀목 추천입니다
    위에 분들이 말씀 하셨듯이
    월세로 나가는 돈이 생각보다 많아요
    그리고 버팀목은 물건을 은행에서 심사하기 때문에
    좀 더 안전하지요
  • 중소기업 청년대출 1.2 입니다 그걸로 전세 하세요
    중소기업도 버팀목과 같이 은행에서 심사합니다
  • 월세는... 가능하면 하는거 아닙니다.
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