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  • 주택가 사업 아이템이 뭐가 있을까요?[19]
  • 계급
  • 단양팔경짱
  • [121.xxx.xxx.xxx]
  • 19.06.19 00:22
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    서울 강북입니다.

    대로변에서 10미터쯤 들어간 골목의 2층집입니다.

    1층에 10평가게가 있고, 우리가족은 2층에 살고 있습니다.

    동네는 다가구와 다세대, 원룸들이 대부분이고, 주변 조그만 사무실들이 많아 사무실 직원들을 상대로하는

    조그만 식당과 카페들이 많이 있습니다. 문방구, 다이소도 있고 편의점도 많습니다.

    낮시간 동안, 특히 점심시간엔 주위 사무실에서 나온 직장인들로 왁자지껄 합니다.

    하지만 그 이후엔 저녁 7시쯤 살짝 붐비고, 8시가 지나면 한산합니다.

    토요일과 일요일은 거의 손님이 없어서 대부분의 가게가 문들 닫습니다.

     

    10년동안 세들어있던 꽃집이 이번에 옆 대로변에 더 좋은 자리로 이사가고,

    가게가 비어있습니다.

     

    들어오고 싶다는 식당은 있지만, 음식장사하기 곤란한 구조상의 문제점이 있어 거절하니,

    권리금이 없는데도, 들어오겠다는 가게가 없네요. 

     

    이참에 은퇴를 준비하는 차원에서 내 장사를 해보려고 합니다.

    난 월급장이라서 직접 장사하진 않고, 놀고있는 내 동생이 가게를 관리할 겁니다.

    5천만원정도 투자할 생각인데, 아이템만 좋으면 1억원까지도 투자할 생각이 있습니다.

    그런데 적당한 아이템이 떠오르질 않네요.

     

    저와 동생이 컴퓨터를 아주 잘 합니다. 그쪽계통에서 일했었고.

    그래서 현재까지 고민한 아이템은...

    미니PC방, 복사제본전문 인쇄소, 컴퓨터프로그래밍 개인교습소(학생대상), PLC프로그래밍교습소 (성인대상) 인데,

    다른 아이템이 뭐가 있을까요? 정말 고민이군요.

     

    이렇게 준비안된 장사는 하지 말라고 얘기하시는 분들이 많을 거라 예상하지만,

    그래도 염치없이 한번 물어봅니다.

단양팔경짱님이 도움받길 원합니다.
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  • PC 수리점
  • 오오오 건물주면 임대료 절감 차원에서는 유리한 점 분명 있겠네요. 다들 힘든거 보니 그래도 업종 고르기가 쉽진 않겠군요...
  • 지금 돈까먹습니다 안하는게 돈굳습니다
  • 미니pc방 ㅎㅎㅎ ㅋㅋ
  • 10평 할수잇을려나
    수면방 안마의자 가져다놓고
    발마사지 하고
    커피마시고 점심시간에 꿀인대
  • 방석집이요.
    현금장사라 돈벌듯..
  • 에효.....
  • 음식점이안되면 카페도안되는가요?  pc방하기엔너무좁고 10평짜리 주변에 잘되는곳찾아보면 디저트카페가많은듯하네요. 테이크아웃위주고 배달도하는곳들이요 배달은 업체쓰고 배달비내니 별문제되진않을듯... 2층이라는게 좀 아쉬울뿐 , 인쇄소같은거괜찮을거같은데 주변에 경쟁업체만없으면요 .
  • 상하수도 문제가 있어서 카페를 포함한 음식장사는 안된다고 보고있어요. 그리고 바로 옆에 카페가 있고, 그리고 길 건너긴 하지만 대로변에 4인테이블 15개 규모의  빠리바게뜨도 있네요.  
  • 그러고보니 저희동네에는 마카롱집이있는데 10평도안되거든요 안에 원형테이블한개랑 의자두개있고요 . 마카롱 진열장있고 카운터붙어있고끝이에요.  커피뭐 이런거 아무것도안팔고 그냥 이름부터  ***마카롱인데 진짜 마카롱만팜... 마카롱을 어디서 만들어오는거같습니다. 집에서만드나?  여하튼.. 요즘은 디저트 납품받아 파는곳도많더라구요  대왕크림슈 라던가 조각케잌이나 타르트나.. 뚱땡이마카롱도그렇고.. 요런건 배달도 업체써서 쏠쏠하게 되는듯합니다.
  • 말씀하신 상황에서 최적은 배달전문 디저트카페인데 음식장사가 안되신다니 패스.

    차선으로는 문구점이 있겠네요.

    조그마한 사무실이 많고 원룸, 다세대가 많다면 문구의 수요가 생각보다 많습니다.

    다만 주변 다이소, 문구점과 차이를 주셔야해요.

    저라면 특별한 인테리어 소품과 사무용품 등을 위주로 판매할것같습니다.
    하지만 이 경우에는 "특별한 미적감각" 또는 "철저한 공부"가 필요합니다.
  • 1500원짜리 감성커피나 컴포즈커피 같은건 어떠세요 문정동 사무실 많은데도 싸니까 사람들 엄청 먹던데요
    여기도 토요일 일요일 문닫아요
  • 자판기 판매 전문점
  • 무인운영가능 각종 품목 변경 가능
  • 홀없는 빵집도 나쁘지 않을거 같은데요
  • 10평내외시면 마땅한게 딱히...
    요즘 평수 상관없이 그래도 여기저기 많이 생기는것 같은곳들은 백다방 같은 테이크아웃 위주 카페나
    홍루이젠이었나?? 대만식 샌드위치 파는데였는데 거기도 안에서 먹는 사람보단 와서 싸가는 사람이 많고
    주방 공간도 많이 안잡아 먹어서 그런지 몇군데 가보면 다 10평 내외 혹은 더 작은곳도 있던데요.
    상하수도 문제로 카페같은게 어렵다고 하시는데 저도 뭐 저쪽을 잘 아는건 아닌데 말씀하신 아이템들은 쪼금
    갸웃하게 되는 아이템 같아요
  • 목표?? 가 없이 준비 안된건 하지마세요..
    제가 지금 격고 있습니다.
    무엇을 하시든 사전 조사와 준비를 꼭 하세요..
    안그러면 돈 날리는거에요..
  • 오락실이요~
  • 무인빨래방