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  • 600채 집주인 전세금 들고 튐[90]
  • 계급
  • 우주최강한량
  • [211.xxx.xxx.xxx]
  • 19.06.25 17:48
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  •  15 
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  • 완전 개새끼네
    https://news.v.daum.net/v/20190625092432432

    채당 못해도 1억이면 600억아냐
  •  
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  • 와 시바 ㅋㅋㅋ
  • 제일 노답인건 세금안내서 경매 넘어가면
    1순위여도 세금 다 완납후 남은돈만 돌아옴...
  • 돈 쓸만큼쓰고 남은돈 어디다 짱박아놨다가 잡혀서 2,3년살고 나오는 수법을 쓸건가
  • 2,3년 안살껄요? 전세금 안주면, 경매 넘기게 되고, 민사까지 간다고 해도 돈 없다 시전하면 그냥 노답이겠는데요ㅠㅠ
  • 일명 빵값이라고하죠...
    빵살이하고 나와서 펑펑 쓸수있는 ㅋㅋ
  • 이런건 나라에서 피해자들한테 소유권 넘겨야됨
  • 보험쪽도 작살나겠네ㄷㄷㄷ
  • 갭투자진지랄인지가 안막히는이유를모르겠네
  • 갭투자를 막으려면 "전세" 라는 제도를 없애지 않는 이상

    거의 방법이 없음..
  • 3채이상 보유하면 세금 엄청 때리면 안될까요?
  • 그게 좀 생각보다 어려운 부분이죠.
  • 그게 정답인데
    그렇게 법을 만들고 집행해야 할 시키들이 3채이상 가지고 있기 때문에
    세금 더 내기 싫어서 절대 그 법을 안 만듭니다.
    이게 현실...
  • 이미 종부세라고 내요...
    3주택이상자는 세율도 증세 되고요...
    뭘 법을 안 만들어... 쫌
  • //레로아빠
    종부세란게 말이죠...
    돈 있는사람들한테는 정말 보잘것없는 액수의 세금이거든요...
    과세표준자체도 공시지가기준으로 하고 그래서 실제로는 엄청난 금액의 건물을 보유하고 있어야 종부세를 내요...
    종부세만 낼정도가 되면 재력적으로는 성공한인생이라 할정도로 상당한금액의 부동산을 보유해야해요..
    강남의 왠만한 집들도 실거래가는 15억 위아래지만 공시지가 6억이 넘지않아서 종부세 안내는집이 많으니까 말 다했죠?
    그런데 어떤 어르신과 얘기도중에 그분이 종부세가 1900만원이 나왔다고 하시더라구요..
    종부세 1900만원이면 얼마짜리 부동산을 보유하고있어야되는지 아시는지요?
    진짜 어마어마한 부자이신거에요.
    그런분이 1900만원이 돈일까요?
    그많은건물중 한채의 월세만드로도 내고도 남을걸요?
  • 짝퉁님///
    공시가 시세대비 반영률 평균 33.7%입니다.
    위에 600채이면 95억 초과로 3주택가이상 종부세 대상이면 2.8% 과세율이라
    시세 대비 과세율이 0.9~1% 정도 되네요.
    일반적으로 국민주택사이즈 6억이하 주택 취등록세, 지방세로 내는게 1.1%예요.
    딱 한번 살때 내는 취등록세 만큼 저사람들은 매년 냅니다.
    그리고 강남에 집 하나 있는 사람이 무슨 투기라고 그 사람들에게 종부세를 받아요.
    무슨 돈 있으면 죄인이예요.
    투기를 규제해야지. 부자를 규제하자는 건지....
  • 윗분처럼 전세라는 제도를 없애지 않는이상 불가능합니다.

    밑에분처럼 3채이상 가지고있는데 세금을 엄청때린다는건 보유세를 올릴수는 있지만 세금을 그냥 엄청때려버린다는건 말도안돼는 소리구요..

    그럼 (임대업이라는 업종자체를 없애야 한다는 소리입니다.) 참고로 보유세올라가면 당연히 상가든 집이든 월세 올라갈거고 임대료 올라가면 가뜩이나 높은 폐업률 기하 급수적으로 엄청나게 올라갈겁니다.

    문제가 애초에 집사거나 전세들어올때??대출을 이빠이 뽑아서 대출을 해주니까 저런게 가능해지는겁니다. 그래서 요즘 집살떄 대출 안해주는거고요. 하지만 현재 여건상 대출안해주면 월세살라는 소리밖에 안돼는데 우리나라 사람들 심리상 월세들어가라고 제도짜면 반발이 엄청나게 심합니다.

    "전세" 라는 제도가 우리나라 처럼 활발한 나라는 없어요 사실. 대부분의 나라가 임대 제도는 대부분 월세입니다.

    그리고 솔직히 대출안해주는것도 아무 의미 없는게 계약서 쓸때 1억짜리집을 2억으로 쓰고 이면계약 해버리는게 요즘 현실입니다. 그러면 자기집값도 올라가고 대출도 계약서 쓴 금액비례해서 더나오거든요.

    사실 부동산만큼은 정책잘못잡으면 민간 피해가 엄청나게 심해지는데 앞으로 더 봐야겠지만 집값은 못내리고 이런일이 계속 터진다면 정책 실패라는거죠. 앞으로 더 지켜봐야겠지만요.

    사실 전세"보증금"이라는 이름으로 묶여있는 자금 같지만 사실상 우리나라 대부분의 사람들이 전세보증금을 유동성 자금으로 활용합니다. 사업이든 자식들 결혼자금이든 학비든 기타등등으로요.

    그걸 갑자기 묶어버렸으니 이쪽저쪽 사건사고가 많아지는겁니다. 사실상 이런부분 가만하고 집값만 내려간다면 감당해야겠으나. 사실상 집값은 쥐똥만큼도 안내려가고 있는게 현 실상이라 안타까울 뿐입니다.

    사실상 저 600채 보증금 들고 튄 개X끼도 대출금을 보증금으로 메꾸고 있던건데 대출금 상환이 감당이 안돼니까 들고 날른겁니다.
  • 참고로 사설을 붙이자면 저런식으로 공매넘어가면 결국 돈실제로 들고있는사람들이 저거 가지고 갑니다.

    악순환이죠.. 그 사람들은 대출안받아도 살수있거든요. 그럼 헐값에 여러채 괜찮은 물건만 쏙뺴먹고 올려서 팔거나 월세장사 할겁니다.

    아파트가 아닌 주택이나 오래된 빌라라면 잘만 엮어서 건물올려버릴수도 있구요. 돈있는 사람이야 이자 걱정안해도 되니 임대사업자내고 8년 버틴뒤에 양도세 안물고 산값에만 팔아도 이익이니까요. 근데 우리나라 집값은 나라가 망하지 않는이상 꾸준히 올랐으니 정말 하자있는 집만 아니라면 정말 안전하고도 안전한 투자가 되는거겠죠.
  • 전세금으로 다른 집을 사고 그거 전세주고+대출받고 그 돈으로 다른 집을 사고..

    이런식이어서 1억씩 차액이 발생 하지 않음.. 본문도 갭투자 라고...(투자가 아니라 사기지만)
  • 전세가 매매가인데 은행이 대출 해줍니까....;;;
  • 냅 서울이면요
  • 70프로까지...
  • 빌라는 70% 안해줘요
  • 가라서류 넣어요
    실제 시세 2억이면 짜고쳐서 3억에 넣고 그만큼 대출받는거,
    사기꾼끼리 뭉쳐서 저렇게 작업하는거 많고
    신축빌라도 실 구매가 1억이면 1억5천거래한거처럼 은행에 서류넣고 대출크게 땡기죠
    그래서 구매시 초기 실 비용이 적게 드는데 ...
    그만큼 대출액이 크니 이자폭탄
  • 부동산 끼고작업 하면 답없어요
  • 히어로마트//해줍니다. 제가 받았는걸요^^
  • 그러게 국회 빨랑 정상화 안허냐 나베야 황교활아?
  • 이야 제대로 배운ㅅㄲ네

    개한민국 ㅈ법원에선 저거 잡아봐야 1년반 길어야 3,4년 때리고

    저건 고대로 나와서 잘먹고 잘살겟지
  • 매매가랑 전세가가 차이가 없으면...
    600채 사는데 이미 600억이 들어가는데...
    구입 할때 등기 칠라면 들어간 새금만 수억 들어갔을텐데..
    전세 세입자 제대로 신고된거면 은행 대출도 안되는 집주인 뭘 가지고 튄거??
  • 그러니까 전세가 9천 매매가 1억이면 집 하나 대출껴서 1억에 사고 그걸 9천 전세 주고 그 9천가지고 대출 나머지 돈 또 1천으로 1억 짜리 집 사고 해서 결과 적으로 60억으로 600억 주택 보유자가 됬다는거네요. 막상 전세금 돌려줘야 하면 돈없는 거구요
  • 이거 사실 10년 전에는 60억도 필요 없어요 오히려 1억으로 시작할 수도 있었죠 직업있으면 더 간단하구요
    집값이 2억이면 1억9천까지 받을수 있었는데 그걸 전세 놓으면 전세가 없으니깐 나가죠 다른집보다 10%정도만 낮아도요 거기다 부동산에서 여기 사장님 서울에만 600채있는 갑부라고 이야기하면
    아무리 깡통이라도 신뢰하죠 .....  
    금방 은행에 대출받은거 해결해 준다고 그럼 끝 ...
  • 대출 낀 집에 누가 전세 들어 가요.
    1억짜리 600채 취등록세만 6.6억이예요.
    600억 부동산 종부세는 뭘로 낼건데요??
    60억으로 600억 자산은 만들 수는 있지만,
    다 부동산으로 묶이게 되기 때문에 경매로 털리면 원금도 못 건지는게 됩니다.
    집주인 병신같이 투자해놓고 계산 두들겨 보니 적자라 배째라 나온거지 저건 집주인도 하나도 못 건진 사례입니다.
  • 600채를 보유할때까지 집값 상승분을 생각하면 오히려 소유자본이 60억이 아니라 그 이하일겁니다.
  • 중간에 떳따방은 괜히 있는 것이 아니에요
    20개 사고 지역 개발이슈 있다고 집값 들썩이면서  지들끼리 몇번 사고팔면 금방 올라요
    그럼 또 들어가고 주식에만 작전이 있는 것이 아니에요
    그렇게 몇번하면 당연 끝 근데 지금은 그렇게 집값이 잘안오르니깐
    그냥 털고 나오는거죠 그리고 은행 한명 끼면 1억짜리 1억5천 만들어서  1억 대출도 일도 아니고 부동산 하나 잡아서 같이 하면 세입자 입장에서 답도 없어요
    몇년전에 전세 매물 없을때 누구는 바보라서 대출있는  집에 전세 들어가나요
    전세 자금은 많이 없지 대출은 나올  구멍이 없지 그렇다고 그렇다고 원세는 너무 비싸지
    지금 저600체 전세 사시는 분들이 바보라서 피해를 보는것이 아니에요
    부동산에서 집주인이 600체 있는 갑부다 돈 넘처흐른다 그리고 주변보다 90%정도 싸게 주면 ...
  • 600억 자산가 됬으면 여기저기서 믿고 투자하겠져 저걸로는 돈 못벌꺼고 일단 저렇게 밑지는 장사를 미쳤다고 하겠습니까 따로 또 사기 치려고 하는 짓거리겠져

    사기꾼이 사기치고 도망간 기사에서 사기꾼은 뭔 돈이 생긴다고 저짓하나 걱정해주시나여?
  • 누가 걱정 해준데요??
    모르면 작년 동탄 300채 투기자 고의경매 사건 좀 찾아 보세요.
    따로 근저당권 설정하고 고의 경매 치거나 대포 명의로 구라 계약 치고 매매가로 근저당 치는 거 아니고 단순 경매로 털린거면 저 주인도 본전 못 친거예요..
    기사로 갭투자 자살만 검색해도 쭉 뜨는데 무슨 그 갭투자자들은 밑지는 장사해서 자살했을까요??
  • 암만 봐도 이번에 정권에서 종부세 95억 이상에 2.8% 증세 부과에 공시지가 상승으로 계산기 졸 두들겨도 남는게 없으니
    재산 명의 돌리고 배째라 들어 간거 같은데...
    맘 먹고 털었으면 절대 저 규모로 저렇게 대충 털지 않음.
  • 은행이자는 얼마나 밀려있을까....
    세입자들 최소 몇천은 그냥 날릴텐데....
    이런넘들 아주 작살내야함...
    저도 한 15년전에 고의부도내는 바람에 2~3천 날라간적이....
    그 당시 거의 회수못하신분들도 몇분 계셨었는데... 에혀..
  • 저런걸 턴다고 이야기 하는데 1차 2차 3차 까지 건물로 받으면 200%까지 받을수 있었는데
    그럼 경매로 떨고 나오면 끝 법으로도 아무 문제 없어요 아파트는 특히 10년전에는 저렇게 하기 쉬웠어요
  • 요즘에는 그렇게 털기 어려워요...
    공문서 위조나 대포 명의 하나 만들서 던지지 않는 한 저거 안되요
  • 언제까지 사기꾼 처벌이 애들 맴매 수준으로 있을거냐
    잡으면 돈 다 내놓을 때 까지 ㅅㅂ 손가락 혀 자르고 교수형에 처해라
  • 전세 상태에서 세입자 모르게 매매하버리고 튀어버리면 ...??
  • 그래서 집 살때는 근저당 설정 등등을 알아봐야죠

    전세 걸려 있으면 바로 알 수 있음..
  • 아 착각했네요 ㅜㅠ
  • 등기부등본 700원이면 발급 가능합니다. 집주인 아니어도 주소만 알면 뗄 수 있음.
  • 그래서 전세권을 설정해라하는이유이죠.
    확정일자가지고는 경매로 넘어가면 후순위로 밀리수도 있음.
  • 확정일자만으로 밀리는게 아니라
    며칠전 대출 받은 것이 확정일자 받을때는 등본에 근저당설정이 없었다가 나중에 근저당 설정되면 모르고 지내다가 뒷통수 맞으니 전세권 설정하면 설정 될때 근저당이 있으면 먼저 잡히고 전세권 잡히니 바로 알 수 있기 때문에 바로 계약무효화 하라고 하는 거예요.
    그냥 확정일자 받고 며칠 뒤에 등본 만 확인해도 괜찮아요.
    전입신고+확정일자만 받아도 전세권설정과 법적 동일 효력입니다.
    다만 경매 당하면 선순위라도 국세 중 당해세는 우선 배당 순위에서 밀립니다.
  • 법적으로 전세 들어온 사람 책임입니다 깡통 전세라고 하죠
    집값이 2억이면 1억9천까지 대출해 줬어요??그럼 그걸 전세 놓죠 그런식으로 계속하는거에요
    그럼 돈이 더 생겨요 문제는 세입자가 전세 매물이 없으니깐 그걸 들어가죠
    그럼 그돈으로 또 사고사고 그리고 오르면 팔고 내리면 털고 나오죠
    경매로 그럼 전세금 한푼도 못받고 나오죠 ....아니면 세입자가 경매 받아야 해요
    후순위는 법적으로 아무런 보호를 받지 못해요
  • 그걸 알고 있으니 전세로만 돌리고 튄거겠죠.
  • 실제로는 갭투자로 전세로 대출금 막아놓고 세금만 내고있다가 집값오르면 전세금 올리고 아니면 반전세로 돌려서 월세받으면서 돈놀이 하고있었을겁니다.

    600채보유면 아마 일이년으론 불가능하니 거진 인생의 반평생을 저렇게 지르고 질러서 집값 올르면 정리하면서 대출금 상환하려는 계획이였겠죠. 현재 나라 정책상 다주택자를 정면으로 겨냥해서 양도세 기타등등으로 그런식으로 돈 못벌게 제도화 되고 대출이 막히면서 부동산 경기가 거래가 없어지니 아마 전세금 뺴주기도 힘들었을겁니다.

    실제로 이사가서 전세금 받아가는 세대가 계속 나왔을테니까요. 그렇다고 집을팔라고 내놔도 안팔리니 공실율 늘어나고 다달이 나오는 금융이자등 감당이 안돼니 걍 나른겁니다. 저건
  • 이새끼 그때 왜 대출을 사용안하냐며 눈깔굴리면서 인터뷰했던 그새끼 얘기같은데.. 600채 갭투자
  • 그 사람 갭투자 대출 정리하고 건물주 되신 걸로 아는데...
  • 이자만 갚으면서 살고싶다 그양반?
    지 300채 마누라300채
    근데 그양반 경매건으로 뉴스 전에 나왓던거같움
  • 그분 책도 내시고 PJS 컨설팅 대표하시고 다음 카페 이름으로 검색하면 나와요
    마곡에 건물 사셨음.
    본인 명의로 300채
    PSJ컨설팅이 관리하는 집이 3000채라고 하네요.
    뭐 jtbc 보도로 둘이서 싸우는 거 같은데...
    둘 다 뭐 막 믿을 바는 아니라 그냥 상황만 알려드립니다.
  • 이거 임대차 보호법으로 4천인가 지원해주면...그 돈은 세금인가?? 사기도 해처먹고 세금도 해처먹고 2중으로 아주 개새끼네..
  • 경매로 처분하고 나면 세금에 이자 붙여서 다 받아 가요...
    요즘 같은 저금리에는 법정금리가 더 높아요.
  • 있는 새끼들이 더하네 진짜....
  • 잡혀도 3년짜리네
    법잘알이네 저 놈
  • 그거죠 잡혀도 변호사 잘사면 2.3년 살고 나오고 그다음은 ㅊㅊ
  • 헐....;;;
  • 사기친 새퀴들은 돈 다 털어놓을 때까지 감방에서 나오게 하면 안된다라고 법을 바꿔야함.
  • 생계형 국방비리와 경제사범 때문에 안해줄듯;;;
  • 법을 바꿔야하는데...
    추징금과 피해금 모두 갚지 않으면 형량이 끝났어도 교도소에서 재소자로 생활
    1일 최저임금 계산해서 강제 노역도 고려해야
    이게 싫다면 어디 묻어둔 돈 찾아올듯한데
  • 전세금 돌려막기로 자살한 사람도 있지 않나
  • 120채 돌려막기하다가 자살한 기사 예전에 본거같음
  • 하....
  • 전세보험 들긴 하면 다받긴 받는거에요?
  • 저게 보증금을 튄다고 하는게 말이 안되는게 어짜피 저집을 살려면 갭투자로 들어가기 때문에 보증금이 본인 손에는 한푼도 없습니다
  • 동네 주유소 사장님이 돈이 엄청 많았는데
    시내나가서 술 거하게 마시고 돈 없으면 지역농협직원 불러서 얼마 가지고와~ 하니
    농협직원이 새돈으로 필요한만큼 들고오던데..
    저 사기꾼도 은행직원+부동산 인맥으로 해먹는거 아닐까 싶네요..세입자들 어쩌나..ㅠ
  • 경제사범 사기꾼들은 어지간한 살인보다

    형량을 쌔게 때려야한다 생각해요.

    저돈때문에 죽는 사람 또 얼마나 많을까.. 안타까워라.
  • 튄사람도 대출 못갚아서 튄거 같네요
    세입자는 그 집에서 계속 살면 되긴 하겠네요
  • 아니죠 대출금을 못갚았는데 어떻게 살아요.. 은행에서 차압들어와서 전부 내보낼텐데....
  • 전세권 설정하지 않았을까요?
    세입자 우선?
    요즘 주변에 보니깐 거의 다 설정 하는거 같던ㄷ니ㅣ
  • 돈 날린 사람은 오직 하나 세입 뿐입니다
    은행도 한 목 했구요
  • 있는 놈이 왜저래
  • 킹아더??
  • 완전 ..천하의...!!!꼭 잡혀서 숨긴돈 다찾아내서 찾아줘라..ㅠ
  • 울 아버지는 교차로 보고 납품운전 할려고 추럭에 퇴직금 천만원 투자했는데 그걸 사기당함
    사기꾼들은 진짜 잡아다가 가족부터 일가친척들 전부다 몰살 시켰으면 좋겠어요
    사기꾼한테 당한 피해자는 총기허용 해줘야함
  • 대한 사기 민국
  • 저거 부동산 중개소들 다 알았을건데..
    왜 세입자들한테 이야기 해주지 않은거야??
  • 저런게 가능한 법이니 실행하지
  • 아 솔직히 이정도면 구제역이나 광우병 무시 못하는거 아님?
    내가 너무 앞선건가요?
  • 이런게 가능한게 ㄹ레알 법때문이기도 하지만
    국민들이 착해서임..
    다른나라엿으면 잡히면 친절한 금자씨 였을껄?
  • 저도 경산에서 60채짜리 전세 사기에 당함
    당하고 찾아보니까 올해에만 이런 사기가 5건 터졌는데 법이 안바뀌네요
    참고로 전 1억1천 날림
  • 마음고생 많으셨겠네요
  • 위추요...내가 사업해서 날려먹는게.아니라 사기당해서 날려먹는거 피눈물 나는건데...ㅠㅠ
  • 멍청이들
    갭투자자잖아
    실제 돈들고 튄게 아니지
    경매넘어가겠네
    전세  세입자만 불쌍
  • 도망가기전게 최대한 사채든 머든 담보제공으로 바닥까지 전부다 끌어다 대출받고 날랐을테니 실제로 돈가지고 나른건 맞겠죠. 실제 재건축이나 입주 예정인 사람들도 있을테구요. 이사갈라고 전세금 받을거 기다리고있는사람 이사들어갈라고 전세계약 한사람 (이런경우 계약금같이 일부겠죠) 그런식으로 아주 싹싹 모아서 잠적했을겁니다.
  • 전세 사기 600억
  • 전세금 보증보험 듭시다 여러분
  • 고문을 허용하든가
    아님 미국처럼 금전적 손해 못 매꾸어준다면

    그 뜅군 돈이 그 놈 남은 인생에 의미없을 정도의 형량을 때리던가