저렴한 아파트 매매 후 월세 어떤가요?
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부동산 관련하여 질의사항 있습니다.
지역은 강원도 원주시 입니다.
현재 저는 주택 무소유자입니다.
원주 외각에 위치한 280세대 5개동 5층 개별난방(기름) 89년 준공
아파트 한채를 매매하여 월세를 주려고 합니다.
평수는 다양하고 47제곱미터(약17평)
현재 1층 매매가는 4000만원이며 3800까지 가능하다고 합니다.
월세는 보증금 300에 25 정도 입니다.
신한은행에서 3800 5.05% 금리로 대출 가능한 상태입니다.
따라서 월 이자 16만, 월세 25만이면 9만이 남습니다. (제 개인적인 계산)
그리고 원주-평창(동계올림픽)으로 철도가 생기며 아파트값 상승 또는
준공년도가 오래되어 재개발 가능성에 포인트를 두고 구입하려고 합니다.
단점은 주택 구입시 취/등록세, 월세 구하기의 어려움, 주택 고장부에 대한 수리비 등입니다.
괜찮은 생각인지 아니며 그 돈으로 다른 곳에 투자하는 것이 좋을지요?
^^ 그냥 자유로운 의견 부탁드립니다. 저녁 맛있게 드세요.
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